{"id":1354,"date":"2021-03-02T17:17:29","date_gmt":"2021-03-02T17:17:29","guid":{"rendered":"https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/?page_id=1354"},"modified":"2021-03-12T23:28:59","modified_gmt":"2021-03-12T23:28:59","slug":"depreciation-de-limmobilier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/fr\/depreciation-de-limmobilier\/","title":{"rendered":"D\u00e9pr\u00e9ciation de l\u2019immobilier"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"561\" src=\"https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/31341324-1024x561.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1159\" data-full-url=\"https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/31341324.jpg\" data-link=\"https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/wertminderung\/attachment\/31341324\/\" class=\"wp-image-1159\" srcset=\"https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/31341324-1024x561.jpg 1024w, https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/31341324-300x164.jpg 300w, https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/31341324-768x420.jpg 768w, https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/31341324-624x342.jpg 624w, https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/31341324.jpg 1202w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"770\" height=\"420\" src=\"https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/\u00a721\u00a712.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1158\" data-link=\"https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/wertminderung\/%c2%a721%c2%a712\/\" class=\"wp-image-1158\" srcset=\"https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/\u00a721\u00a712.jpg 770w, https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/\u00a721\u00a712-300x164.jpg 300w, https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/\u00a721\u00a712-768x419.jpg 768w, https:\/\/energiematverstand.lu\/wpenergie\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/\u00a721\u00a712-624x340.jpg 624w\" sizes=\"(max-width: 770px) 100vw, 770px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n<p>Le projet de l\u2019\u00e9olienne \u00abAuf der Hasenbach\u00bb, situ\u00e9 \u00e0 seulement 750 m des premi\u00e8res habitations de Burden, a une s\u00e9rie de cons\u00e9quences n\u00e9gatives pour les habitants. Perte de la qualit\u00e9 de vie et risques sur la sant\u00e9 dont toute l\u2019ampleur ne peut actuellement pas encore \u00eatre \u00e9valu\u00e9e.<\/p>\n<p>Une autre cons\u00e9quence est la d\u00e9pr\u00e9ciation des habitations et des terrains. Les experts chiffrent les pertes jusqu\u2019\u00e0 30 % et plus. Citons M. Schick (porte-parole de la f\u00e9d\u00e9ration allemande des agents immobiliers allemands)\u00a0: \u00ab\u00a0De nombreux biens \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019\u00e9oliennes sont devenus pratiquement invendables\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Selon une \u00e9tude de janvier 2019 de l\u2019institut allemand d\u2019\u00e9tudes \u00e9conomiques RWI intitul\u00e9 \u00ab Local Cost for Global Benefit : The Case of Wind Turbines \u00bb, l\u2019implantation d\u2019\u00e9oliennes aurait un impact sur la valeur de l\u2019immobilier en zone rurale. Les scientifiques ont analys\u00e9 pr\u00e8s de 3 millions d\u2019offres de vente de biens immobiliers en Allemagne entre 2007 et 2015 et les ont compar\u00e9es avec les g\u00e9o-donn\u00e9es d\u2019environ 27000 \u00e9oliennes.<\/p>\n<p>R\u00e9sultat\u00a0: les maisons en zone rurale perdraient jusqu\u2019\u00e0 7,1 % de leur valeur si la distance des \u00e9oliennes est inf\u00e9rieure \u00e0 1 000 m.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0En chiffres absolus, cela peut entra\u00eener une d\u00e9pr\u00e9ciation de plusieurs dizaines de milliers d\u2019euros\u00a0pour le propri\u00e9taire \u00bb, a dit Manuel Frondel, le directeur des \u00e9tudes RWI au journal \u00ab\u00a0Die Zeit\u00a0\u00bb. Il dit \u00e9galement que l\u2019effet d\u00e9croit avec la distance et il est quasi nul \u00e0 partir d\u00b4une distance de 8 \u00e0 9 km. (Traduction libre de l\u2019original en allemand.)<\/p>\n<p>Qui va acheter une maison o\u00f9, le matin, on prend son petit d\u00e9jeuner sous des projections d\u2019ombre et, les nuits estivales, on ne peut pas dormir avec les fen\u00eatres ouvertes\u00a0? Qui prendra en charge cette moins-value ?<\/p>\n<p>Est-ce l\u2019exploitant \u00ab\u00a0Wandpark Nordenergie SA\u00a0\u00bb ou notre gouvernement qui va se soucier du d\u00e9dommagement des habitants concern\u00e9s de Burden si cette \u00e9olienne g\u00e9ante est construite trop proche des riverains ?<\/p>\n<p>L\u2019argument de l\u2019obligation sociale ou de la solidarit\u00e9 dans la question climatique ou\u00a0\u00ab de la transition \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0\u00bb ne peut pas s\u2019appliquer\u00a0: ce sont les actionnaires\u00a0de \u00ab\u00a0Wandpark Nordenergie SA\u00a0\u00bb qui en tirent le profit \u00e9conomique.<\/p>\n<p>Cerise sur le g\u00e2teau\u00a0: Le propri\u00e9taire de la maison va contribuer \u00e0 payer la subvention de l\u2019\u00e9nergie verte par l\u2019interm\u00e9diaire de taxes de compensation. Le citoyen de Burden paiera deux fois.<\/p>\n<p>Nous r\u00e9clamons donc un d\u00e9dommagement financier pour la perte de valeur de notre immeuble subie par la construction de cette \u00e9olienne haute de 230 m et trop proche des riverains.<\/p>\n<p>Pour minimiser la d\u00e9pr\u00e9ciation et les autres impacts n\u00e9gatifs, la construction de toute \u00e9olienne devrait respecter au moins la\u00a0\u00ab r\u00e8gle 10H\u00a0\u00bb\u00a0: La distance entre l\u2019\u00e9olienne et l\u2019habitation doit \u00eatre au moins \u00e9gale \u00e0 10 fois la hauteur de l&#8217;\u00e9olienne.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le projet de l\u2019\u00e9olienne \u00abAuf der Hasenbach\u00bb, situ\u00e9 \u00e0 seulement 750 m des premi\u00e8res habitations de Burden, a une s\u00e9rie de cons\u00e9quences n\u00e9gatives pour les habitants. 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